Общестроительные СТУ подготавливаются в соответствии с приказом Минстроя РФ №734/пр от 30.11.2020г. для объектов, для которых невозможно обеспечить требования по безопасности с применением существующих государственных норм. В среднем разработка СТУ занимает от 30-40 рабочих дней с учётом всех этапов. Однако срок может увеличиться из-за сложности объекта или необходимости дополнительных согласований.
Этапы и сроки разработки СТУ
Разработка и согласование общестроительных СТУ включает несколько этапов:
- Сбор информации об объекте. На этом этапе собираются все необходимые данные об объекте, его характеристиках, условиях строительства и эксплуатации.
- Подтверждение отсутствия нормативных документов. Проводится анализ действующих нормативных документов, чтобы определить, существуют ли такие стандарты и нормативы, которые будут применимы к данному объекту.
- Разработка СТУ (10-20 дней) и согласование с заказчиком. На этом этапе составляется концепция, рассчитывается стоимость работ, разрабатываются технические решения, подготавливается и оформляется документация, которая включает в себя титульный лист, пояснительную записку, разделы с дополнительными требованиями и приложения.
- Согласование в МЧС (до 1 месяца). Обязательный этап, без которого СТУ будут считаться недействительными.
- Согласование в Минстрое (до 20 дней). Проводится при необходимости
Указанные сроки являются ориентировочными и могут быть как больше, так и меньше. Точный срок разработки СТУ можно определить только после ознакомления с конкретным объектом и объемом работ.
Какие нужны исходные данные?
- Сведения об объекте: Наименование, назначение, этажность, площадь, объем здания, адрес (местоположение), кадастровый номер.
- Сведения о заказчике: Наименование, адрес, ИНН/КПП, контактные данные, ФИО руководителя заказчика.
- Проектная документация (при наличии): План участка, архитектурные, объемно-планировочные, конструктивные, технологические решения, технико-экономические показатели.
- Дополнительные сведения: Пояснительные записки на системы пожарной безопасности, штат, график работы, список отступлений от требований ПБ, сведения о стройматериалах и конструкциях, применяемых при строительстве, прочие данные, которые могут иметь значение для СТУ.
Факторы, влияющие на сроки разработки СТУ
Сложность объекта. Чем сложнее объект, тем больше времени потребуется для разработки СТУ. Это связано с тем, что для таких проектов требуется более детальный анализ и обоснование дополнительных требований.
Объем работ. Рабочий процесс включает сбор исходных данных, анализ действующих нормативных документов, разработку дополнительных требований, оформление документации и согласование СТУ в органах государственной экспертизы.
Наличие готовых материалов. Если у заказчика уже имеются некоторые материалы, необходимые для разработки СТУ, например, результаты инженерных изысканий или проектная документацию, то это может сократить срок разработки.
Чтобы сократить срок разработки СТУ, важно заранее подготовить все необходимые исходные данные и сформулировать четкие требования, а также выбрать опытную компанию-разработчика. Квалификация и эффективность команды, которая будет работать над документацией, напрямую влияют на скорость разработки.