Регулярное квалифицированное техническое обслуживание, и своевременный ремонт являются критически важными условиями для поддержания системы охранно-пожарной сигнализации в работоспособном состоянии. Пренебрежение этими процедурами может привести к серьезным последствиям:
- Несрабатывание системы: В случае реального пожара или проникновения система может не сработать.
- Ложные срабатывания: Частые ложные тревоги вызывают неудобства, снижают бдительность персонала и могут привести к штрафам за необоснованные вызовы экстренных служб.
- Нарушение законодательства: Отсутствие договора на ТО и соответствующих записей в эксплуатационной документации является нарушением требований пожарной безопасности, что влечет за собой административную ответственность и, в крайних случаях, приостановку деятельности объекта.
- Выход из строя дорогостоящего оборудования: Отсутствие профилактики ускоряет износ компонентов системы.
Данная статья подробно описывает процесс и правила проведения технического обслуживания и ремонта ОПС.
Техническое обслуживание ОПС: Периодичность и состав работ
Техобслуживание проводится на основании договора, заключенного между собственником (или ответственным лицом) объекта и лицензированной обслуживающей организацией. Периодичность и состав работ регламентируются нормативными документами и графиком проведения ТО, который является приложением к договору.
Стандартно выделяют следующие виды техобслуживания:
- Ежемесячное ТО (ТО-1): Внешний осмотр компонентов системы, контроль основного и резервного источников питания, проверка работоспособности и срабатывания отдельных компонентов, проверка работоспособности программного обеспечения, очистка системных журналов событий
- Ежеквартальное ТО (ТО-2): Включает все работы ТО-1, а также профилактические работы, более углубленную проверку работоспособности шлейфов, извещателей, оповещателей, ИБП/РИП, проверку взаимодействия с другими системами, измерение сопротивления изоляции шлейфов.
- Ежегодное ТО (или реже, по регламенту): Включает работы ТО-1 и ТО-2, а также метрологическую поверку КИП, проверку срока службы и замену компонентов с ограниченным ресурсом, комплексную проверку всей системы в различных режимах работы, измерение электрических параметров шлейфов
- Внеплановое ТО: Проводится при поступлении заявок от заказчика о ложных срабатываниях, отказах, после стихийных бедствий, пожара, актов вандализма или при изменении условий эксплуатации.
Ремонт ОПС
Ремонт необходим при выявлении неисправностей в ходе ТО или при отказах системы. Он может включать:
- Диагностика: Определение причины неисправности.
- Замена неисправных компонентов: Извещателей, оповещателей, ППК, блоков питания, участков кабеля и т.д. Используемые для замены компоненты должны быть сертифицированы и совместимы с существующей системой.
- Восстановление линий связи: Устранение обрывов, коротких замыканий, восстановление изоляции.
- Настройка оборудования: Перепрограммирование ППК, настройка чувствительности извещателей (если предусмотрено).
- Тестирование: Проверка работоспособности системы после ремонта.
ТО и ремонтные работы должны выполняться квалифицированными специалистами лицензированной организации и фиксироваться в Журнале учета работ – это не формальность, а критически важный процесс, обеспечивающий безопасность людей и сохранность материальных ценностей.