Научный Инновационый Центр Строительства и Пожарной Безопасности

Аудит качества технического обслуживания систем пожарной автоматики

версия для печати

Комплекс пожарной автоматики - общее название комплекса автоматических систем противопожарной защиты (СПЗ), которыми оборудуются строения, сооружения, здания и помещения с повышенной пожарной опасностью. В комплекс систем противопожарной защиты включаются автоматические установки пожаротушения (АУПТ), сигнализации, оповещения и управления эвакуацией, противодымной защиты.

Известно, что основными элементами систем пожарной автоматики являются устройства для обнаружения (извещатели), приборы приема, обработки и выдачи информационных сигналов, формирования управляющих сигналов и передачи их исполнительным органам, а также исполнительные устройства, обеспечивающие выполнения функциональных задач, исходя из назначения системы пожарной защиты.

Поэтому очень важно планово осуществлять техническое обслуживание и ремонтные работы систем противопожарной безопасности, очевидно, что это защита имущества от преждевременных потерь, а возможно и человеческих жизней при возникновении пожара. Также важно доверять эту ответственную работу проверенным специализированным организациям, которые дорожат своим именем, репутацией и высоко держат планку качества выполнения работ.

Компания ООО «НИЦСиПБ» ООО "Научный Инновационный Центр Строительства и Пожарной Безопасности" 18 лет успешно работает на рынке продукции и услуг в области пожарной безопасности в Российской Федерации и за ее пределами и предлагает полный комплекс работ и услуг в области пожарной безопасности - от экспертно-технического обследования строительного объекта на стадии проектирования до сдачи в эксплуатацию, оптимизируя затраты, направленные на разработку противопожарных мероприятий Объекта за счет применения эффективных инновационных методов; осуществляет экспертную оценку принятых концептуальных решений в части противопожарной защиты Объекта.

Качество продукции и услуг подтверждается лицензиями и сертификатами, обеспечивается системой менеджмента качества в соответствии с ИСО 9001:2000, компания действует на основании Свидетельств о допуске к видам работ по подготовке проектной документации, и к работам на объектах капитального строительства, в том числе сложных и уникальных.

В составе компании успешно работает более 10 профильных направлений, в том числе и отдел проектирования и монтажа систем пожарной автоматики. Каждое направление не менее одного раза в год подвергается аудиту качества внутренних проверок согласно системе менеджмента качества предприятия; однако более продуктивные результаты и видение перспективы развития своего отдела получаются в результате обратной связи – аудите качества обслуживания систем безопасности на объектах, где специалистами ООО «НИЦСиПБ» ранее были выполнены работы.

Так, в октябре 2011 г. была проведена плановая проверка качества обслуживания систем безопасности на крупных объектах в г.Москва, такие как Бизнес-центр «Кругозор», Московский государственный технологический университет «Станкин» и др.

В данной статье приведены выдержки из отчетов специалистов ООО «НИЦСиПБ». Специалисты констатировали ведение журналов регистрации обслуживания систем и общее состояние установленных систем, для каждого конкретного случая выдавая различные рекомендации.

Например, такой крупный объект, как бизнес-центр «Кругозор» (2007 г.) площадью 59 000 м2, 2 корпуса: 8 и 13 этажей. Среди арендаторов бизнес-центра: «Фольксваген груп рус»; «Nike»; «Данлоп тайр СНГ»; «Скания-русь», «АВВ электроинжиниринг» и др.(рис. 1).

Рис. 1.Бизнес-центр «Кругозор», г. Москва, ул. Обручева, д. 30/1

Обслуживаемые системы: Автоматическая система пожарной сигнализации, система оповещения людей и управления эвакуацией при пожаре, автоматическая установка водяного пожаротушения, внутренний противопожарный водопровод (рис.2).

Краткая характеристика систем:

- Автоматическая пожарная сигнализация и оповещение людей о пожаре:
Система построена на базе оборудования фирмы ESMI oy, управляющие панели FX-NET. Дымовые пожарные извещатели, ручные извещатели, управляющие модули, всего более 600 элементов.

- Автоматическая установка водяного пожаротушения:
Насосная станция на базе насосов Grundfoss (5 рабочих насосов, 2 жокей-насоса), узлы управления и обвязка Tyco (10 узлов управления), управляю щее оборудование «Спрут».

Рис. 2. Виды установленных систем в бизнес-центре «Кругозор»

Состояние систем:
Системы находятся в исправном и работоспособном состоянии, включены в автоматическом режиме. На момент проведения проверки неисправностей на приемно-контрольных приборах не отражалось.

Заполнение журналов регистрации работ на объекте:
Журнал регистрации работ заполняется в требуемом объеме, регламенты работ, согласно записям в журнале, выполняются в полном объеме. Дополнительно на объекте присутствует журнал отключений систем, в котором также фиксируются работы по системе пожарной сигнализации.

Заключение по объекту:
Техническое обслуживание систем безопасности БЦ «Кругозор» проводится в достаточном объеме и с требуемым качеством выполнения работ. Системы находятся в исправном состоянии и автоматическом режиме. Однако специфика системы АПС (периодически происходят отключения дымовых извещателей вследствие запыления и т.п.) требует регулярного наблюдения и дополнительных выездов специалистов в среднем 2 раза в неделю сверх времени, необходимого на проведение регламентных работ.

Также проверка проводилась на одном из крупнейших технических университетов в России, один из ведущих технических вузов Европы – в Московском государственном технологическом университете «Станкин»

Рис.3.Московский государственный технологический университет «Станкин», г. Москва, Вадковский пер., д. 3а

Обслуживаемые автоматические системы пожаротушения находятся в 2-х учебных корпусах и в 5-ти общежитиях разной удаленности друг от друга.

Обслуживаемые системы:
Автоматическая пожарная сигнализации и система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Используемое оборудование «Болид».

Рис. 4. Состояние систем автоматического пожаротушения в универститете «Станкин»

Состояние систем во многом связано со спецификой объектов. В посещенном во время проверки общежитии № 3 специалистами были обнаружены многочисленные физические повреждения элементов систем АПС и СОУЭ. Также системы всех корпусов института находятся в работоспособном состоянии только частично (от 80% до 60%). Такое состояние систем принято при заключении контракта после предыдущей обслуживающей организации, и связано с проведением ремонтных работ в помещениях института, при которых происходят многочисленные повреждения систем АПС и СОУЭ.

Дополнительно стоит отметить, что Заказчик планирует восстановление систем (электромонтажные работы) после проведения ремонтных работ в рамках технического обслуживания.

В обследованных корпусах журналы регистрации работ заполнялись в требуемом объеме.

В заключении специалистов отражено, что для проведения технического обслуживания объектов МГТУ «Станкин» в требуемых объемах необходимо закрепление на объекте 2-х сотрудников технического обслуживания в течение всего рабочего времени.

Рис. 5. Бизнес центр «Авион», г. Москва, Ленинградский проспект, дом 47, строение 2, 3.

Бизнес- центр «Авион», г. Москва, Ленинградский проспект, дом 47, строение 2, 3, общей площадью 17497 кв.м. Этажей в здании: 7.

Обслуживаемые системы:

Автоматическая пожарная сигнализация и система оповещения людей о пожаре, охранная сигнализация и система контроля и управления доступом, система охранного видеонаблюдения.

Основное оборудование систем АПС, ОС и СКУД – «Болид».

Система оповещения на базе «Тромбон».

На момент проведения проверки выявлено, что системы находились в работоспособном состоянии. Наблюдались незначительные неисправности, не имеющие критического влияния на работоспособность систем, и требующие значительных вложений сил и средств для их устранения. В текущем ремонте находился один из въездных КПП, требующий замены стрелы шлагбаума.

Отметки о выполнении регламента технического обслуживания и проведенных работах имеются в достаточном объеме. Согласно заключению специалистов, техническое обслуживание систем безопасности объекта проводится в объеме, близком к достаточному. Регламент обслуживания выполняется в требуемом объеме, но считаю необходимым уделить дополнительное время для снижения количества неисправностей. Минимальное время нахождения на объекте определено договором: 2 раза в неделю в количестве 2-х человек.

Рис. 6. Бизнес- центр «Лесная Плаза», г. Москва ,4-й Лесной пер., д.

Проверка состояния систем на объекте: бизнес-центр «Лесная Плаза».

Краткая характеристика объекта (рис. 6): 14 этажей; 50 000 м2.

Обслуживаемые системы:

- Автоматическая установка водяного пожаротушения и внутренний противопожарный водопровод. - Системы находятся в исправном и работоспособном состоянии, включены в автоматическом режиме. - Отметки о выполнении регламента технического обслуживания и проведенных работах имеются в достаточном объеме. Таким образом, проверка качества технического обслуживания систем безопасности на перечисленных объектах проводится в достаточном объеме и с надлежащим качеством, за исключением объектов МГТУ «Станкин», которые требуют значительно большего внимания, и требуют дополнительных временных и кадровых ресурсов, а именно, численный состав группы технического обслуживания недостаточен для выполнения полного комплекса работ на имеющихся объектах и оптимальное количество сотрудников группы (без учета объектов МГТУ «Станкин») должно составлять 4 человека.

Должное внимание уделяется и ведению требуемой документации.

Стоит отметить, что все представители Заказчиков, с которыми встречались специалисты ООО «НИЦС и ПБ» на территории объектов, где установлены и обслуживаются системы автоматической пожарной безопасности, положительно отнеслись к проведению аудита качества данных систем и необходимости целенаправленно осуществлять запланированные проверки таких сложных систем, составляя рекомендации по улучшению качества обслуживания и возможности восстановительных или ремонтных работ.

Задать вопрос специалисту